Superficie construida : 2.377 m2
Parcela: 4.744 m2
Alquiler: € 20.000
Características
GRUPO ANDINO ALQUILA– EDIFICIO CORPORATIVO + NAVE INDUSTRIAL , EN MADRID.
ACTIVO IDEAL PARA SEDE CORPORATIVA Y OPERATIVA LOGÍSTICA
Activo industrial y corporativo de características singulares, construido sobre una parcela de aproximadamente 4.744 m², situado junto al Parque Empresarial KUDOS y en uno de los principales ejes empresariales del entorno de Madrid.
El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y combina un edificio representativo de oficinas con una amplia nave industrial, ofreciendo una configuración especialmente interesante para empresas que necesiten integrar sede corporativa, almacenamiento, distribución y actividad operativa en una misma ubicación.
El conjunto está formado por:
EDIFICIO DE OFICINAS
1.601 m² construidos, distribuidos en tres plantas.
Cuenta con una arquitectura de imagen corporativa, amplias superficies acristaladas y una fachada de gran visibilidad.
El edificio ha estado ocupado históricamente por empresas multinacionales, lo que refleja la calidad del activo y de su ubicación.
NAVE INDUSTRIAL
2.377 m² construidos, con una altura libre aproximada de 10 metros, ofreciendo una elevada capacidad de almacenamiento y operativa.
La configuración permite desarrollar actividades de:
Logística ligera.
Distribución.
Almacenamiento.
Showroom.
Actividad industrial compatible.
Sede corporativa con área operativa.
El conjunto dispone además de una amplia zona exterior de aparcamiento, preparada para clientes y empleados, así como para las operaciones de carga y descarga.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Uno de los principales valores del activo es su excelente conectividad.
10 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
20 minutos del centro de Madrid.
Acceso inmediato a la A-2.
Junto al Parque Empresarial KUDOS.
Entorno empresarial consolidado.
Amplia oferta de servicios, restauración y transporte.
La ubicación permite una conexión rápida tanto con Madrid capital como con las principales vías de distribución y los corredores empresariales del área metropolitana.
UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS E INVERSORES
Por superficie, configuración, imagen corporativa y ubicación, se trata de un activo especialmente adecuado para:
Sedes centrales · Empresas logísticas · Distribución · Operadores industriales · Showrooms · Empresas multinacionales · Inversores patrimoniales
La posibilidad de disponer en una misma parcela de oficinas corporativas, nave industrial y amplios espacios exteriores convierte este inmueble en una alternativa difícil de encontrar en el mercado.
DATOS PRINCIPALES
Parcela: 4.744 m²
Oficinas: 1.601 m² construidos
Nave industrial: 2.377 m² construidos
Altura nave: 10 metros
Superficie construida total: 3.978 m²
Aparcamiento y zona exterior: amplia superficie disponible
CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler: € 20.000
Fianza: 3 meses
Contrato: 10 años
Honorarios agencia: 10% de la renta anual más IVA
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
